Het Historische Rijksmonument De Witte Dame, voormalig productiefaciliteit voor gloeilampen van Philips en sinds 1930 beeldbepalend voor het stadshart van Eindhoven, is ingrijpend vernieuwd. Waar in de jaren negentig het gebouw toe was aan een bouwkundige renovatie, waren nu vooral installatietechnische vernieuwingen nodig. Zo had bijvoorbeeld Fontys Hogescholen, een van de huurders van het pand, specifieke wensen met betrekking tot de luchtkwaliteit. Een andere wens was een gunstiger energielabel, gelet op verduurzaming en beheersing van de energiekosten.
Van Hout adviseurs en installateurs uit Veldhoven heeft, in samenwerking met Energy Service Company (ESCo) Ovvia, gezocht naar een economisch en maatschappelijk verantwoorde oplossing. Allereerst is een grondige analyse gemaakt van de huidige en toekomstige gebruikerswensen. Zo wilde Profinn, de beheerder van De Witte Dame, een klimaatsysteem dat flexibel kan inspelen op wisselende gebruiksdoeleinden van de ruimtes. Met deze en meer randvoorwaarden in het achterhoofd heeft van Hout verschillende mogelijkheden op het gebied van techniek, installatie en onderhoud geanalyseerd. Om de beste klimaat- en energieprestaties te realiseren is uiteindelijk gekozen voor ondermeer een zeer energiezuinig ventilatiesysteem op basis van warmterugwinning en vraagsturing, LED-verlichting en duurzame warmte en koude afkomstig van warmtepompen en stadsverwarming, resulterend in een aanzienlijke CO2 reductie.
Extra aantrekkingskracht
Op het voorstel dat Van Hout samen met Ovvia heeft ingediend, geldt een garantie op de kwaliteit van het binnenklimaat en het energieverbruik. “Van Hout committeert zich hiermee aan minimaal verbruik en optimale besparingen”, aldus Jan van Hout. “Worden de doelstellingen niet behaald, dan compenseert ons bedrijf de opdrachtgever. Dit stelt de beheerder van De Witte Dame in staat haar huurders optimale klimaatbeheersing te bieden, zonder onverwachte kosten.”
Het nieuwe systeem voor klimaatbeheersing dat door Van Hout is gerealiseerd, voldoet aan alle eisen en wensen die de eigenaren van De Witte Dame stelden. Het installatiebureau heeft haar know-how en bewezen technieken ingezet om het markante gebouw maximaal te verduurzamen. Bovendien zal Van Hout de totale installatie op afstand beheren en monitoren.
Significant lager energieverbruik, 20 procent reductie CO2-uitstoot
“De renovatie, die Van Hout heeft uitgevoerd, heeft geresulteerd in grote tevredenheid bij alle betrokken partijen,” zegt Pierre Peters van Profinn. “Dankzij een gedegen voorbereidingstijd heeft de uiteindelijke implementatie slechts 9 weken geduurd, zonder dat de gebruikers van het gebouw hinder ondervonden. Met een korte terugverdientijd, 20% reductie van de CO2-uitstoot en een significant lager energieverbruik kan worden gesproken van een klinkend succes.
Tegelijkertijd is de luchtkwaliteit aanzienlijk verbeterd, met een comfortabel binnenklimaat en gezondere werkplekken als resultaat. Het energielabel is daarbij van D naar A gegaan, wat van De Witte Dame het eerste Rijksmonument van Eindhoven maakt met een dergelijk label. De aantrekkingskracht van dit groene imago heeft direct al een aantal nieuwe huurders als resultaat opgeleverd.
