Verhuurders krijgen de mogelijkheid om met huurders afspraken te maken over een vaste vergoeding ter vervanging van de energierekening bij normaal gebruik. Dat wil minister Blok (Wonen en Rijksdienst) met een wetsvoorstel mogelijk maken. Voorwaarde is dat de verhuurder zorgt dat het huis zeer energiezuinig en duurzaam is. Ook moet zeventig procent van de huurders akkoord gaan met de koppeling tussen renovatie en een vaste energieprestatievergoeding per maand.
Met het voorstel krijgt de verhuurder zekerheid over het bedrag wat in rekening gebracht mag worden na investeringen om huizen energiezuinig te maken. De huurder heeft voordeel want gaat van een hoge energierekening naar een comfortabele en duurzame woning tegen ongeveer dezelfde woonkosten. Deze zogenoemde nul-op-de-meter woningen blijven op deze manier betaalbaar en beschikbaar voor de sociale huur.
Ook sluit het voorstel aan op afspraken uit het Energieakkoord om te zorgen voor flinke energiebesparingen bij huurhuizen uit de jaren ’50, ’60 en ’70. Ook is het goed voor de energie- en klimaatdoelstellingen en levert dit extra werk op in de bouw- en installatiesector. Verder sluit het aan op de Stroomversnelling (deal tussen woningcorporaties en bouwers) om tot 2020 ruim 100.000 woningen van corporaties te renoveren tot nul-op-de-meter woningen.
Het voorstel is opgenomen in de wijziging van de uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en ter consultatie aangeboden.
