Vrij simpel investeren met ongekende rendementen: tax liens. Het is een nieuwe manier van investeren die Taxliens.nl introduceert in Nederland. Het investeren in tax liens is afkomstig uit de Verenigde Staten en is vrijwel zonder risico, mits men goede kennis heeft van het systeem. Taxlien.nl is de enige aanbieder in Nederland en België die door middel van cursussen en persoonlijke begeleiding kan helpen om deze methode van investeren onder de knie te krijgen.
Ina Wessels is samen met Wim Coster de drijvende kracht achter Taxlien.nl. Al sinds 2011 is zij expert op het gebied van tax liens. Ze investeert zelf niet namens geïnteresseerden, maar helpt investeerders aan de juiste kennis door middel van cursussen en individuele coaching. Wessels: “Het is belangrijk om te begrijpen wat je doet. Zodra je weet wat de risico’s zijn en hoe je deze kunt elimineren, kan het investeringsrisico dalen tot nul en kan een rendement van 10 tot 36% behaald worden.”
Wat zijn tax liens?
Snel vertaald is een tax lien een belastingcertificaat. Tax liens worden in ongeveer 50% van de Verenigde Staten toegepast als garantie dat de county (vrij vertaald: provincie) de verplichte onroerendgoedbelasting van de huiseigenaar betaald krijgt. Met de onroerendgoedbelasting worden publiekszaken betaald, zoals water, wegen en elektra. Tax liens worden uitgegeven, zodra een huiseigenaar de onroerendgoedbelasting niet kan betalen. Externe investeerders kopen dan deze tax liens van de county. De county is op die manier verzekerd van inkomsten en de externe investeerder krijgt het bedrag plus flinke rente na een afgesproken termijn terug, waarbij het huis als onderpand geldt. Vervolgens wordt de huiseigenaar verplicht om de tax lien binnen een vastgestelde termijn terug te betalen. Doet hij dit niet? Dan start de county een procedure om het huis in eigendom te krijgen.
Hoe verdien je hier geld mee?
Omdat het voor de counties belangrijk is om continuïteit in hun geldstromen te hebben, verkopen zij tax liens aan investeerders. Investeerders kunnen de tax liens kopen voor de prijs van het uitstaande bedrag dat de huiseigenaar heeft. De huiseigenaar moet dit bedrag terugbetalen, inclusief een boeterente, variërend van 16%, 24% of 36%, afhankelijk van de regels van betreffende county. Lukt dat niet, dan zal de county het huis gaan vorderen. Dit komt dan in het bezit van de tax lien-houder zonder hypotheek en overige lasten. Dit laatste komt overigens vrij weinig voor. In de meeste gevallen wordt de tax lien inclusief boeterente terugbetaald.
Welke rol speelt Taxlien.nl hierin?
Taxlien.nl leert mensen om op een risicovrije manier te investeren in tax liens. Door middel van cursussen en individuele coaching helpt Taxlien.nl investeerders deze methode onder de knie te krijgen. Wessels: “De overheid staat garant voor tax liens. Je investeert dus met nagenoeg geen risico met enorm hoge rendementen. Er is voor iedere portemonnee een tax lien beschikbaar, variërend van een tientje tot wel 150.000 euro en meer. Er zijn echter wel spelregels verbonden aan het opkopen van tax liens. Wij vertellen mensen wat de risico’s zijn en hoe zij deze kunnen elimineren. Dat doen we door het aanbieden van een gratis cursus, waarna ze het zelf kunnen doen. Willen ze toch nog wat meer begeleiding, dan kunnen wij ze verder op weg helpen via een aanvullende cursus of persoonlijke coaching. Daarmee krijgen ze een goede basis om gebruik te maken van een van de beste investeringsmogelijkheden. Geloof me, tax liens zijn in Nederland het best bewaarde geheim op investeringsgebied.”
Kijk voor meer informatie op www.taxlien.nl.
