Home Friesland Woningverkopen stijgen, prijzen in Leeuwarden nu al boven vraagprijs

Woningverkopen stijgen, prijzen in Leeuwarden nu al boven vraagprijs

te koopDe woningverkopen stijgen en er worden weer vraagprijzen geboden, dat constateert Benno Kolt van e-makelaar. Kolt snapt de diplomatieke voorzichtigheid van alle instanties en partijen goed. De berichtgeving over de woningmarkt varieerde de afgelopen jaren van dag tot dag. Zelfs grootbanken kondigden de ene week het einde van de recessie aan, om een week later aan te geven dat het herstel van de woningmarkt toch niet leek door te zetten. Maar zelf signaleert Kolt in de praktijk toch een duidelijk aanhoudende trend van stijgende woningverkopen en -prijzen.

E-makelaar is een NVM-makelaarskantoor dat haar diensten landelijk, via het internet aanbiedt. ‘Doordat we landelijk werken, hebben we ook een landelijk beeld van de woningmarkt. En we zien dat het aantal verkopen stijgt, door heel Nederland. De significante toename van het aantal biedingen op te koop staande woningen begon eind augustus, na de zomervakantie. De eerste maand houd je rekening met een tijdelijke opleving. Maar nu bijna vier maanden verder, zien we dat het aanhoudt.’

‘In Amsterdam is het al langer aan de gang’, vervolgt Kolt. ‘Daar lijken de tijden van voor de crisis te herleven. Woningen worden daar zeer snel en boven de vraagprijs verkocht. Een éénkamer-appartement met vraagprijs Euro 150.000,- in de Amsterdamse Pijp werd recent in no-time voor Euro 7.500,- boven de vraagprijs verkocht. Maar ook de woningen in de hogere prijsklassen gaan snel. Zoals een driekamerwoning met een vraagprijs van Euro 325.000,-. Op dag één bijna 20 aanvragen voor een bezichtiging en verkocht voor Euro 340.000,-. En dan zijn er ook woningen die al geruime tijd in de verkoop staan. Deze worden plotseling verkocht voor goede tot zeer goede bedragen. We hebben meegemaakt dat iemand met Euro 8.000,- restschuld achter zou blijven. Uiteindelijk is deze klant Euro 14.000,- rijker uit de strijd gekomen.’

Dat de markt in Amsterdam is aangetrokken lijkt overduidelijk. Maar de tendens strekt zich uit door heel het land. In Groningen, Veldhoven, Leeuwarden, IJsselstein, ook in deze steden werden recent woningen op of boven de vraagprijs verkocht. ‘Op ons hoofdkantoor kwamen de afgelopen maand gemiddeld drie nieuwe biedingen per dag binnen, met uitschieters van 6 tot 8 nieuwe biedingen per dag. Dat aantal is ook wel eens 1 per week geweest’, aldus Kolt.

In het laatste NVMagazine stelt Mathijs Bouman, columnist van Het Financieele Dagblad, dat er nog geen reden is voor euforie over de woningmarkt. Hij zegt dat hij nog geen makelaars heeft gehoord die zeggen dat de situatie voorbij is. ‘Nou, hier is er een’, zegt Benno Kolt. ‘Het is hoog tijd voor een positief geluid. Hoeveel voorbeelden en signalen hebben we nodig om weer met overtuiging positief te durven zijn over de woningmarkt? Het lijkt er op dat niemand zijn vingers meer durft te branden aan uitspraken. Dus blijft men voorzichtig.’

Kolt stelt dat de markt uiteraard nog niet terug is op het niveau van 2007. ‘We hebben bijna 7 jaar in een neergaande markt gezeten. Dat herstelt zich niet in 4 maanden tijd. Maar we zijn wel heel erg hard onderweg. Wat mij betreft gaan we euforisch 2015 in. De woningmarkt doet het weer goed. En niet alleen in Amsterdam.’

Laad meer Friesland

Geef een reactie

Bekijk ook

Vermist – Lusmary Fermina

De 14-jarige Lysmary is sinds 11 februari 2024 16:15 uur vermist uit Leeuwarden Zij is het…